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下面附上一則新聞讓大家了解時事



大家都知道，預售屋和中古屋一定有價差，根據房仲業者調查發現，預售屋與中古屋價差最高可達53.94%，地點就在台中南屯八期重劃區一帶，如果從金額來看，價差最高的是在台北市內湖區，價格可以差60萬元。

329檔期全台推案量達4,200億元，520檔期乘勝追擊，而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度，不過，由於預售屋價格不斷推高，不少小資族逆向操作，專挑中古屋市場，反而能從價差中撿到便宜。

台灣房屋調查五都行情發現，屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%，而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%，其中，台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高，達53.94%，價差金額最高的則是台北市內湖區，最高可差60萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也相對較高，因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。

至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%，主要因為近年內湖推案量大增，建案愈蓋愈高級，房價成長幅度大，不少新建案開價動輒上百萬，而內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶，還是有45~50萬的價格差距。





由於戰亂、氣候變遷等重大危機，人類的糧食可能在未來幾十年嚴重匱乏。聯合國糧農組織22日發佈研究報告，全球糧食因自然保育被破壞，水資源及森林都銳減，許多物種面臨滅絕，報告指出，若不盡快想辦法未來人類將與飢餓為伍。

研究報告指出，人類面臨人口暴增、氣候變遷、資源枯竭等三個危機夾擊，2050年全世界人口可能增加近百億。飲食結構的改變也將影響地球資源，由於現代人多食用肉類及加工食品，造成森林遭過分砍伐，連帶讓溫室效應氣體排放量倍增。

重要的糧食出口國如巴西，因過度森林砍伐和農業開發，溫室氣體的排放量排名全球第五。目前許多國家推動將永續農業納入政策考量，杜絕傷害環境的經濟開發與農業行為。

另外，由於未來糧食產量的短缺幅度太大，人類必須在糧食上推動科技創新才能把缺口補起來，去年已研發出能讓作物產量倍數成長的技術，未來可能實際應用在農地上。

報告並提出警告，人類如果不能盡快推動糧食系統的改造，幫助因戰亂或貧窮面臨飢餓的人口，未來10年有超過6億人會面臨飢餓，到了2050年全球會面臨毀滅性的饑荒。



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